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　　中新经纬7月6日电 深圳市房地产中介协会(下称“深房中协”)官方微信号6日发布《2023年上半年深圳楼市小结》。其中提到，上半年深圳二手房来往量同比涨七成。

　　二手房市集“先扬后抑”

　　据深房中协统计，6月深圳二手房录得(指深房中协以二手房贸易协议发起时辰为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)3192套，环比增长率为-11.4%，但比较客岁同期，也曾有19.4%的涨幅。

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　　另据统计，2023年上半年二手房贸易协议测度打算录得2.0852万套，环比2022年下半年增长率为42.2%，同比2022年上半年增长率为71.0%。

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　　开端：深房中协官方微信号

　　挂牌量呈现快速增长

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　　深房中协指出，抛弃2023年7月1日，凭证四大行(贝壳找房、乐有家、华夏、看房网)公开挂盘出售数据统计，深圳共挂盘出售房源16.4169万套(存重迭房源，后同)，对比6月1日统计的16.0108万套挂牌房源加多4061套，环比增长率为2.5%。

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　　从2023年上半年走势看，二手房挂牌量呈现握续快速增长态势，临连年中，挂牌量的走势才有所减缓。主如若前期疫情管控措施的优化，市集需求得以齐集开释，相对应的业主交付挂牌量也随之快速增长，但跟着需求的疲软，市集去化节律放缓，变成了后期挂牌房源量握续高位且安宁增长。

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　　刚需需求转入“握续性萎缩”

而相比于汉超，郑龙如今在青岛海牛的处境却明显有些尴尬。数据显示，前面12轮中超战罢，郑龙才在新任主帅安东尼奥-戈麦斯麾下获得了5次出场机会，首发出场的次数更是只有可怜的1次。如此少的出场时间，足以证明，郑龙在新帅安东尼奥-戈麦斯麾下，渐渐沦为了可有可无的鸡肋型球员。同是本土王牌飞翼，且郑龙比于汉超还小一岁，处境却反而不如于汉超，对比之下，郑龙难免会有心理上的落差。

　　凭证本年上半年二手房录得量面积占比分析，小于90平淡米户型的录得占比先升后降，最高占比是3月的63.9%，刻下占比已下落至59.9%，联络三个月累计下落了4个百分点。深房中协以为，这反应出刻下市集信心与预期仍然偏弱，预期教悔的相关举措应尽快出台。

　　数据开端：深房中协中介次序指数

　　市集分化加剧

　　同期，凭证握续数据监测，半年以来，不同区域二手房市集的分化趋势越发明显，如南山“豪宅”市集成交占比出现明显回升，而龙岗传统刚需置业齐集区域的成交占比出现大幅回落。

　　深房中协暗示，市集版本之间的策划在分化配景下，将会变得越来越割裂，不扼杀将来改善型豪宅版本与刚需版本市集的关联性将迟缓下落，以致不扼杀出现“分谈扬镳”的现象。

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　　此外，据统计二手房住宅类别成交占比握续下落，6月二手房住宅类别录得量占比为80.1%，较上月下落3.4个百分点。

　　深房中协分析，参加下半年后，跟着新址下半年销售压力的累加，一、二手房竞争的尖锐化以及市集关于战略预期的轻松，在无任何托底稳预期战略的撑握下皇冠2022款新车报价及图片，市集恐难再现访佛一季度“阶段性小阳春”行情。(中新经纬APP)

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